一码中特中后付款

獨家調查 | 海口紅城湖湖心島酒店項目爛尾15年 業主提出2.6億元征收賠償款

點擊查看更多視頻

  空中俯瞰紅城湖湖心島,島上一座白色的爛尾建筑成為一處刺眼的“硬傷”。南海網記者 劉洋 攝

  通往湖心島的路是一座水泥橋。南海網記者 劉洋 攝

  【核心提示】海口市瓊山區今年2月中旬啟動紅城湖公園的大范圍改造,預計國慶節期間向社會開放。不過,紅城湖湖心島上的爛尾酒店不在此次改造范圍中。也就是說,即使紅城湖公園建好對外開放,湖心島上的爛尾酒店依然存在,成為公園改造后的一處刺眼的“硬傷”。這處爛尾長達15年之久的項目將何去何從?紅城湖公園何時才能以全新面貌示人?南海網記者近日對此進行了調查。

  該棟建筑的一側,墻體覆蓋著綠色的植物。南海網記者 劉洋 攝

  紅城湖湖心島酒店項目爛尾15年 如今荒涼破敗

  今年春節后,海口紅城湖四周圍起了藍色鐵皮圍擋,紅城湖公園開始大范圍改造。

  施工現場的公告顯示,項目工期至今年9月30日止。瓊山區園林局相關人士向記者證實,紅城湖公園一期項目預計國慶節期間向社會開放,因產權多次轉手,背后關系錯綜復雜,紅城湖湖心島上爛尾酒店不在此次改造范圍。

  4月14日中午,記者來到海口紅城湖附近實地走訪看到,圍擋內工人正在施工,通往湖心島爛尾酒店的唯一通道,被一處歐式風格的小房子擋住,房門緊閉,門后有一條黑色大狗,只要有人靠近便一陣狂吠。

  記者觀察發現,整個湖心島上綠蔭蔽日,爛尾酒店墻外有大片爬山虎沿著主樓外墻爬到了樓頂,看上去荒涼破敗,四周的林木將湖心島整個內部景象遮擋。通過航拍設備可以看到,爛尾酒店的院內有人將地面開墾出來,種上了多種青菜。行人從湖邊向湖心島看去感覺有些神秘,甚至有網友發帖稱,紅城湖湖心島晚上黑漆漆,適合開發“鬼屋”游樂項目。

  島上的一角被人種上了蔬菜。南海網記者 劉洋 攝

  該建筑爛尾多年。南海網記者 劉洋 攝

  爛尾項目最初為游樂園,改建酒店后手續不全被叫停

  公開信息顯示,2016年,海口市瓊山區區長在瓊山區第十五屆人民代表大會第一次會議上所作工作報告中曾提到,穩步推進紅城湖公園等項目。近兩年來,瓊山區對紅城湖公園周邊進行了大規模整治改造,不過,湖心島上的爛尾項目一直未在改造之列。

  南海網記者查詢早期公開報道發現,湖心島上的爛尾酒店最初名稱為“西游記宮游樂園”,1993年1月竣工營業,后更名為“芙蓉國旅游度假中心”。因項目經營不善欠款引起訴訟,法院終審判決委托拍賣機構將該項目拍賣。

  2002年11月29日,海南千嘉實業有限公司以520萬元競得該項目房地產及設施。海南千嘉實業有限公司曾宣稱計劃在原有建筑基礎上進行改修,投資1億多元建一座五星級標準的酒店。由于手續不全,2004年3月,海口有關部門向該項目下達停工通知書。同年7月12日,瓊山區政府向海口市政府請示,認為原瓊山市委市政府核準“大千大酒店”(即芙蓉國旅游度假中心)項目及財產是從拍賣行競買的,屬完善用地手續遺留問題,同意減免該項目用地的土地出讓金,并將已完善的項目用地手續再次上報,請海口市政府審核并呈報省政府審批,之后沒有下文。

  海口紅城湖湖心島上爛尾項目已長達15年之久。南海網記者 劉洋 攝

  3次獲得辦證許可,湖心島項目建設面積一路增加

  南海網記者了解到,爛尾項目曾經先后3次獲得辦證許可。“從最早的批準建設6500平方米,到現在已經20877.8平方米了,房產面積越辦越大。”一位知情人士透露,從第一次辦證到現在,紅城湖湖心島上的爛尾項目房產面積一路增加。

  記者對大量公開信息梳理后發現,上述項目最早獲批建設面積6500平方米,主樓為3層樓房。現在主樓實際上已經增高至4層、5層。瓊山區規劃局早前曾回應,增高部分沒有報建應屬違建,因此曾下達過停工通知書。

  4月16日下午,記者從海口市瓊山區征收局證實,早在1991年,原瓊山科達實業公司與原瓊山縣府城鎮管區簽訂合同合作開發“芙蓉國旅游度假中心”,同年取得原瓊山縣建委的報建許可,批建一幢建筑面積為6500平方米的3層樓房;2003年,海南千嘉實業有限公司通過法院拍賣取得上述房地產及設施后,領到了海口市房地產管理局核發的房產證,房產證顯示建筑結構雖然仍為3層樓房,但建筑面積已經成了9681.69平方米。

  值得注意的是,2004年3月,項目已經被叫停,但到了2008年,海口市房產管理局根據瓊山區法院《協助執行通知書》(【2008】瓊山執字第226 號)的內容,將湖心島上的房產以實際測量面積,從海南千嘉實業有限公司過戶至海南譽瑞實業發展有限公司名下。至此,湖心島上房產面積分別為1處主樓 19748.03平方米和3處附樓1129.77平方米,主、附樓房產面積已經達到了20877.8平方米。再之后,上述項目又幾次轉手,目前疑在海南銀某有限公司名下。

  該棟建筑的天井內也長滿了雜草等植物。南海網記者 劉洋 攝

  官方曾計劃征收湖心島項目,業主索要2.6億元賠償款

  記者從瓊山區府城街道辦了解到,去年以來,省市兩級政府對紅城湖公園改造高度重視,海口市委市政府主要領導曾進行了專門調研。2018年12月19日上午,瓊山區召開專題會,研討紅城湖湖心島項目的征收問題,會議要求盡快啟動湖心島征收工作,將其一并納入紅城湖公園項目建設內容,進行整體統籌考慮。事實上,湖心島上的爛尾項目一直是紅城湖公園改造難以跨越的一道坎。

  南海網記者從權威渠道獲悉,瓊山區征收局此前曾與紅城湖湖心島爛尾酒店目前的業主代表周女士商談項目征收賠償問題。“對方拿出了一份評估報告,顯示紅城湖湖心島爛尾酒店項目價值2.6億元,當時我們提出的1.2億元的賠償被對方回絕。”瓊山區征收辦一名工作人員告訴記者,經向其他資產評估公司咨詢,紅城湖湖心島爛尾酒店價值評估約1億元左右,“對方要求2.6億元的征收補償顯然不現實,也不知道對方找的評估公司是依據什么作出的2.6億元評估價值。”該人士坦言,紅城湖湖心島占地20多畝,作為自然棲息的“鷺島”,是城市核心區難得的自然景觀,長期閑置顯然不是辦法。

  了解項目背景的王先生感嘆道,紅城湖公園改造是民生工程,涉及海口城市整體形象,更涉及公眾利益。然而,無論是海口“雙創”還是紅城湖公園改造,湖心島爛尾項目既不能開發,也無法拆除,政府著急、市民不解,業主不急不忙與整個城市建設耗時間,那是因為“財大氣粗、耗得起”。“不過,讓業主這樣無限制地牽著鼻子走不是辦法,公園改造更不能這樣一直留著一塊傷疤。”王先生如是說。

  島上的建筑慢慢地被周圍的植物“吞噬”。南海網記者 劉洋 攝

  瓊山區政府已向上報文,請求啟動湖心島項目征收工作

  據了解,紅城湖湖心島爛尾項目業主出示的2.6億元資產評估報告,由海口匯力遠資產評估有限公司作出。那么,這份評估報告的依據是什么?4月17日,海口匯力遠資產評估有限公司辦公室工作人員吳女士回答記者提問時稱“不知道、不清楚”,同時拒絕提供公司其他負責人聯系方式。

  4月15日下午,南海網記者與紅城湖公園湖心島爛尾酒店業主代表周女士取得聯系,向其了解項目征收情況。周女士稱,他們之前與瓊山區政府征收局有過接觸,但暫時沒有談出結果。隨后,以要“陪領導吃飯”為由掛掉了電話。

  4月17日下午,南海網記者從瓊山區征收局了解到,目前,海口瓊山區政府已經正式向海口市政府報文,請求啟動紅城湖公園湖心島項目征收工作。

  紅城湖湖心島上長達15年之久的爛尾項目將何去何從?紅城湖公園何時才能以全新姿態和面貌向市民和游客開放?南海網將持續關注。

  (南海網、南海網客戶端海口4月18日消息 南海網記者 姜飛)

責任編輯:王思暢

原創報道

精彩海南 新聞早知道 進入欄目
欄目推薦
關于我們 | 廣告服務 | 法律聲明 | 網站地圖 | 跟帖評論自律管理承諾書
海南南海網傳媒股份有限公司 版權所有 1999-2020 地址:海南省海口市金盤路30號新聞大廈9樓 電話:(86)0898-66810806  傳真:0898-66810545  24小時舉報電話966123
互聯網新聞信息服務許可證:4612006002 信息網絡傳播視聽節目許可證:2108281 互聯網出版許可證:瓊字001號
增值電信業務經營許可證:瓊B2-2008008 廣告經營許可證:460000100120 瓊公網監備號:46010602000273號
本網法律顧問:海南東方國信律師事務所 李君律師
南海網備案號 瓊ICP備09005000號
一码中特中后付款 杀6码 2019开奖记录开奖结果 龙虎刷流水公式图片 在线捕鱼赢现金手机版下载 信博彩票的网址多少 老时时彩360 江苏时时诈骗案 时时彩群 大乐透小复式投注技巧 大小单双技巧方法