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小區管理有招!海口國貿大院等小區多年臟亂差 如今大變樣

  海口國貿大院等小區環境保持很好

  多年臟亂差 如今大變樣

  “三無”變“三有” 管理有招

  近日,南國都市報推出《共建文明小區》系列報道,對海口“雙創”以來部分小區出現“臟亂差”反彈現象進行采訪報道并引發關注。針對本報曝光的系列問題,海口相關部門迅速做出反應,將恢復“雙創”工作模式,以“雙創”的高標準,開展十大專項整治行動。

  近日,記者繼續深入走訪,了解到海口龍華區一些管理成效較好、做法值得借鑒的小區,其中有老黨員發揮模范帶頭作用,并引進物業協助管理的“三無小區”,也有業主積極參與、社區、物業共同監督的物管小區。

  南國都市報記者 王康景 文/圖

  國貿大院

  老黨員帶頭出力,物業協助管理

  “看看我們這個大小區,雖然是‘三無’,但現在實際上跟‘三有’差不多了,環境好了,停車也規范了很多,這在以前是很難想象的。”在海口國貿路附近的國貿大院小區,不少業主說起這里的變化仍不禁感慨,“雙創”至今,小區環境一直保持潔凈有序。

  國貿大院是“三無小區”,17棟居民樓都是老舊單位宿舍,曾經垃圾亂扔,居民亂搭違建,缺少路燈,路面破損凹凸不平,雨天更是積水泥濘。如今這些情況獲得極大改善,業主對小區的新變化感到十分欣慰。

  “這種改變主要有兩個層面的因素,一個是‘雙創’時期,政府給這個片區的硬件進行升級改造,新建硬化道路,建起廣場和黨群工作室,立起路燈,另一個是小區‘黨群合力’,引進物業管理。”海口龍華南社區居委會書記主任王康北說。

  其中,“外經”宿舍三棟樓的老業主成立物業公司,該公司出資重整包括“茶葉公司”、“海南聯合外貿公司”等宿舍樓旁邊的路面,劃設了停車位,并由專人進行管理,收取停車費作為物業員工收入。

國貿大院劃設停車位規范停車。

  其他幾棟沒有物業管理的小區,也引進物業公司協助管理。王康北說,還有一些有鋪面的樓棟則利用鋪面租金的公共收益聘請環衛人員定期做清潔。

  國貿大院內這種長效的管理機制離不開“黨群合力”的作用。這17棟住宅樓是原來5家企業的員工宿舍,自從公司解散之后,小區便無人管理,自“雙創”開始,小區5個黨支部的老黨員們發揮帶頭作用,積極做小區的衛生。

  “我們支部有18個老黨員,年齡從60多歲到80多歲不等。政府出資升級改造硬件后,不堅持做好衛生就太可惜了,所以我們平時就在小區走走看看,一發現小廣告或者垃圾就馬上清理掉。”龍華南第二黨支部書記王永柏說,他們還常去住戶家里做思想工作,勸導大家愛護衛生,不亂丟垃圾。

  金海社區

  業主自覺維護,社區監督物業

  記者在走訪海岸壹號、達嘉豪苑等小區時發現,這些小區整體衛生都做得比較到位,業主也比較滿意。

  “我們轄區的31個住宅小區都有正規物業公司管理。”海口金海社區居委會主任陳小月說,更重要的是小區業主比較自覺,監督意識較強,一發現問題就投訴到物業,物業不整改的就致電“12345”或者向社區網格員反映,社區會及時督促物業整改。

  “小區整體環境比較美,如果我們不注意衛生,亂丟垃圾,那就太不該了。”在海岸壹號小區內,多位業主受訪時如是說。

  根據社區的相關統計,近一年來,轄區物管小區業主投訴總共約10起,相對集中在小區垃圾清運不及時及蚊蟲消殺頻率不夠等。“接到業主投訴,我們立即跟進督促,因為環衛車輛故障導致垃圾清運不及時,我們就聯系環衛車協助清運。”陳小月稱,有些小區綠化率高,蚊蟲較多,盡管物業已定期開展消殺,但社區仍依據業主訴求協調物業增加消殺頻次。

  “業主監督意識加強,平時也比較自覺維護小區環境,對小區管理也是一種促進。”金海社區怡景苑小區物業主任黃遠高說。

  此外,業委會的成立也有助加強小區自我管理的能力。據了解,海岸華府等小區已成立了業委會,多數小區正在積極籌備業委會。

責任編輯:許海若

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